根據(jù)《臨滄市人民政府辦公室關(guān)于認(rèn)真做好2019年度省級預(yù)算執(zhí)行和其他財政收支審計查出問題整改工作的通知》要求，對照2019年度省級預(yù)算執(zhí)行和其他財政收支審計查出主要問題整改責(zé)任清單，涉及市住建局的問題1項：“未按規(guī)定將核發(fā)“開發(fā)項目總建筑面積在4萬平方米以下或單項工程建筑面積在2萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售許可”行政審批事項下放到臨翔區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局”。為落實整改工作責(zé)任，市住建局高度重視，做到立行立改，即知即改，對發(fā)現(xiàn)的問題認(rèn)真查找分析原因，精準(zhǔn)安排部署整改工作，明確落實整改責(zé)任，確保問題整改到位，2019年11月已完成整改工作。按照政務(wù)公開的要求，現(xiàn)將整改情況予以公布。
一、做到立行立改
市住建局高度重視深化“放管服”改革工作審計發(fā)現(xiàn)問題整改工作，充分認(rèn)識深化“放管服”改革工作是優(yōu)化營商環(huán)境，轉(zhuǎn)變政府職能，提高部門行政能力，提升工作效率的重要途徑。主要領(lǐng)導(dǎo)親自部署，親自抓，進(jìn)行周密詳細(xì)的安排部署。明確整改工作由1名分管副局長負(fù)責(zé)，行政審批科統(tǒng)籌，相關(guān)責(zé)任科室具體抓落實，層層傳導(dǎo)壓力，層層細(xì)化責(zé)任。分管領(lǐng)導(dǎo)先后3次召集臨翔區(qū)住建局研究商品房預(yù)售許可下發(fā)事宜，根據(jù)《云南省城市房地產(chǎn)開發(fā)交易管理條例》《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)云南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政許可事項目錄的通知》（云建辦〔2017〕441號）文件要求，于2019年11月14日下發(fā)了《臨滄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于下放商品房預(yù)售許可審批的通知》（臨建發(fā)〔2019〕90號），將“項目總建筑面積在4萬平方米以下（不含4萬平方米）或單項工程建筑面積在2萬平方米以下（不含2萬平方米）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售許可證的審批核發(fā)”權(quán)限下放至臨翔區(qū)住建局；要求臨翔區(qū)住建局嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售制度，加強商品房預(yù)售許可管理；切實履行監(jiān)管責(zé)任，加強商品房預(yù)售市場監(jiān)管，凡是未取得預(yù)售許可的項目一律不得以任何形式組織銷售。及時制定并公布下放的商品房預(yù)售許可事項辦事指南和業(yè)務(wù)手冊。
二、落實監(jiān)管責(zé)任
為高質(zhì)量的完成專項審計調(diào)查發(fā)現(xiàn)問題整改，市住建局在充分下放事權(quán)、優(yōu)化流程、精減程序的基礎(chǔ)上，扛實業(yè)務(wù)監(jiān)督指導(dǎo)職責(zé)，積極指導(dǎo)臨翔區(qū)住建局開展商品房預(yù)售審批工作，于2019年11月18日至19日組織臨翔區(qū)住建局房管股工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，主要的培訓(xùn)內(nèi)容是“商品房預(yù)售審批系統(tǒng)”和“商品房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)”的操作、業(yè)務(wù)流程、提供要件、審批注意事項等，確保臨翔區(qū)住建局工作人員熟練掌握系統(tǒng)操作及業(yè)務(wù)流程，按規(guī)定順利開展商品房預(yù)售許可審批。
三、審批有序推進(jìn)
臨翔區(qū)住建局嚴(yán)格按照《臨滄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于下放商品房預(yù)售許可審批的通知》（臨建發(fā)〔2019〕90號）文件要求，嚴(yán)格對照《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，嚴(yán)把預(yù)售許可審批關(guān)口，截止2020年9月28日辦理預(yù)售許可審批事項3件，發(fā)放預(yù)售許可證明3份，批準(zhǔn)預(yù)售項目3個，批準(zhǔn)預(yù)售面積24912.09平方米（其中住宅15549.05平方米，75套）。
在下步工作中，市住建局將切實加強和規(guī)范事中事后監(jiān)管，進(jìn)一步加大對臨翔區(qū)的監(jiān)督指導(dǎo)力度，嚴(yán)厲打擊商品房未批先售等違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)群眾合法權(quán)益。
臨滄市住房和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2020年9月28日
滇公網(wǎng)安備53090202000021