1-10月臨滄市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售面積雙回落，待售面積大幅增長(zhǎng)，資金到位率下降。銀行貸款方面的問(wèn)題對(duì)市場(chǎng)的影響明顯顯現(xiàn)，加之今年來(lái)臨翔主城區(qū)及鎮(zhèn)康縣疫情影響，房地產(chǎn)形式不容樂(lè)觀。
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
1-10月，臨滄市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資53.84億元，同比下降6.2％，較去年同期下降23.7個(gè)百分點(diǎn)。分縣區(qū)情況看，臨翔區(qū)完成房地產(chǎn)投資32.88億元，同比下降9.0%，投資總額占全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額比重的61.1%。
二、商品房銷(xiāo)售和待售情況
臨滄市1-10月商品房銷(xiāo)售面積為73.07萬(wàn)平方米，同比下降21.4%，其中：住宅為55.58萬(wàn)平方米，同比下降26.2％。全市商品房銷(xiāo)售額為40.91億元，同比下降24.5％，其中：住宅銷(xiāo)售額為28.49億元，同比下降29.5％。待售面積38.25萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.5%，其中：住宅21.54萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.5%。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金到位情況
臨滄市1-10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年實(shí)際到位資金36.50億元，同比下降23.1%，其中：自籌資金19.01億元，同比下降2.3%;定金及預(yù)收款9.01億元，同比下降17.7%；個(gè)人按揭貸款7.22億元，同比下降34.5%；其他到位資金1.26億元，同比下降79.2%。項(xiàng)目資金到位率為67.8%，同比下降14.9個(gè)百分點(diǎn)。
四、意見(jiàn)建議
（一）提高待開(kāi)發(fā)土地利用率，及時(shí)形成投資貢獻(xiàn)。各相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)閑置土地的跟蹤管理，幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)解決實(shí)際困難和問(wèn)題，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)意愿，及時(shí)形成投資貢獻(xiàn)。
（二）加強(qiáng)跟蹤管理，確保項(xiàng)目正常開(kāi)工建設(shè)。各級(jí)、各有關(guān)部門(mén)應(yīng)科學(xué)制定防范疫情與促進(jìn)項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)的平衡機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)在建項(xiàng)目的跟蹤管理，密切關(guān)注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況，積極穩(wěn)妥做好要素保障，重點(diǎn)解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在項(xiàng)目推進(jìn)方面存在的困難，確保項(xiàng)目正常開(kāi)工建設(shè)。
（三）全力推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資統(tǒng)計(jì)工作。為確保客觀、真實(shí)、全面地反映全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，切實(shí)做到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目“應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)，不漏不錯(cuò)”，全力推進(jìn)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資統(tǒng)計(jì)工作。一是行業(yè)主管部門(mén)和統(tǒng)計(jì)部門(mén)要全面梳理轄區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目，仔細(xì)排查已開(kāi)工未入統(tǒng)的項(xiàng)目；二是統(tǒng)計(jì)部門(mén)要結(jié)合投資統(tǒng)計(jì)改革要求，組織業(yè)務(wù)主管部門(mén)和項(xiàng)目填報(bào)單位業(yè)務(wù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)新開(kāi)工項(xiàng)目入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如實(shí)填報(bào)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目數(shù)據(jù)；三是各有關(guān)項(xiàng)目審批單位要及時(shí)為業(yè)主單位辦理和提供相關(guān)項(xiàng)目入庫(kù)材料，同時(shí)要密切配合，實(shí)現(xiàn)信息共享，對(duì)招商引資、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目備案及核發(fā)施工許可證等信息要及時(shí)匯總共享；四要加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)、形成合力，根據(jù)職責(zé)分工扛起應(yīng)有的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，切實(shí)做好房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)工作。
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