1-11月，臨滄市完成固定資產(chǎn)投資同比增長16.3%，較上月上升2.6個百分點，較全省高出8.7個百分點。其中：非房地產(chǎn)開發(fā)項目投資增長18.4%，房地產(chǎn)開發(fā)項目投資負(fù)增長0.1%。
一、固定資產(chǎn)投資運行的主要特點
（一）從三次產(chǎn)業(yè)投資結(jié)構(gòu)看。全市第一產(chǎn)業(yè)完成投資同比增長356.7%；第二產(chǎn)業(yè)完成投資同比增長169.2%；第三產(chǎn)業(yè)完成投資同比負(fù)增長4.9%；三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為7.7：18.8：73.5，較去年同期的2.0：8.1：89.9，分別上升5.7、10.7、下降16.4個百分點。
（二）從基礎(chǔ)設(shè)施投資看。基礎(chǔ)設(shè)施完成投資同比負(fù)增長11.2%，占全市投資總額比重為52.9%，較去年同期下降16.4個百分點，負(fù)拉動全市投資增速7.7個百分點。
在基礎(chǔ)設(shè)施中：一是電力、熱力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)同比增長379.3%，占全市基礎(chǔ)設(shè)施投資總額比重為21.2%，較去年同期上升17.3個百分點。從項目上看：主要是光伏類項目推進較快，如：大朝山西林業(yè)光伏發(fā)電項目、云縣茂蘭林業(yè)光伏發(fā)電項目、耿馬香竹林二期160MWp農(nóng)業(yè)光伏項目，三個項目完成投資占電力、熱力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資總額的24.8%。
二是水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)同比增長59.3%，占全市基礎(chǔ)設(shè)施投資總額比重為26.4%，較去年同期上升11.7個百分點。從項目上看：主要是臨滄市耿馬灌區(qū)工程、臨滄市中心城區(qū)污水處理提質(zhì)增效建設(shè)項目、滄源佤族自治縣世界佤鄉(xiāng)鄉(xiāng)村振興示范項目——蓮花公社及民族團結(jié)示范園建設(shè)項目，三個項目完成投資占水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)投資總額的14.4%。
三是綜合交通投資同比負(fù)增長44.2%，占全市基礎(chǔ)設(shè)施投資總額比重為50.4%，較去年同期下降29.8個百分點。從項目上看，主要是境內(nèi)自主實施的6條高速公路已基本完工，完成投資額同比負(fù)增長75.5%，6條高速完成投資占全市綜合交通投資總額比重為20.9%，較去年同期下降26.7個百分點。
（三）從產(chǎn)業(yè)投資看。產(chǎn)業(yè)投資同比增長192.4%，占全市投資總額比重為38.7%，較去年同期上升23.3個百分點，拉動全市投資增長29.6個百分點。
在產(chǎn)業(yè)投資中：一是農(nóng)、林、牧、漁業(yè)投資增長305.7%，占全市產(chǎn)業(yè)投資總額比重為35.2%，較去年同期上升9.9個百分點。從項目上看：臨滄耿馬關(guān)弄示范牧場項目、永德縣永康現(xiàn)代肉牛養(yǎng)殖示范園、永德縣蔬菜產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目，三個項目完成投資占農(nóng)、林、牧、漁業(yè)投資總額比重為11.3%。
二是工業(yè)投資同比增長169.2%，占全市產(chǎn)業(yè)投資總額比重為48.5%，較去年同期下降4.2個百分點，其中：能源工業(yè)投資增長557.5%，能源以外工業(yè)投資增長52.8%。
三是服務(wù)業(yè)投資同比增長142.0%，占全市產(chǎn)業(yè)投資總額比重為14.4%，較去年同期下降3.0個百分點。從項目上看：
鳳慶禪茶文化莊園產(chǎn)業(yè)融合建設(shè)項目、強力緣酒店、鳳慶縣核桃全產(chǎn)業(yè)鏈智能物流園基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)智化建設(shè)項目，三個項目完成投資占服務(wù)業(yè)投資總額的11.2%。
（四）從民間投資看。民間投資同比增長83.6%，占全市投資總額比重為27.7%，較去年同期上升10.1個百分點，拉動全市投資增長14.7個百分點。其中：非房地產(chǎn)開發(fā)項目民間投資增長236.7%；房地產(chǎn)民間項目投資負(fù)增長15.5%。
（五）從房地產(chǎn)開發(fā)情況看。房地產(chǎn)開發(fā)投資同比負(fù)增長0.1%，占全市投資總額比重為9.5%，較去年同期下降1.6個百分點。房地產(chǎn)施工面積同比負(fù)增長3.4%；商品房銷售面積同比負(fù)增長24.8%；商品房待售面積同比增長28.0%。房地產(chǎn)開發(fā)項目到位資金額同比負(fù)增長18.9%，資金到位率為68.1%，較去年同期下降15.9個百分點。
（六）從資金到位情況看。全市本年到位資金同比增長45.2%，資金到位率為72.4%，較去年同期上升11.0個百分點，其中：投資項目本年資金到位率為73.0%。
二、存在的問題
（一）重點行業(yè)投資增速差距較大。在11個省重點考核行業(yè)中，增速成倍增長的行業(yè)為：能源工業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、教育業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟業(yè)，分別增長557.5%、305.7%、214.9%、189.0%、131.2%，負(fù)增長的行業(yè)為：生態(tài)保護業(yè)、綜合交通業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)、，分別負(fù)增長60.2%、44.2%、0.1%。
（二）5000萬元以下投資項目較多，列入重點監(jiān)測的項目未能全部實現(xiàn)如期開工納統(tǒng)。一是本地直報的1535個項目中（不包括房地產(chǎn)開發(fā)項目），5000萬元以下項目達(dá)1247個，占全部在庫項目的81.2%；本年新入庫項目1130個，其中：5000萬元以下項目988個，占新入庫項目總數(shù)的87.4%。二是列入2022年省級重特大點項目、國家預(yù)算內(nèi)資金項目和專項債項目，目前還有12個項目計劃總投資66.07億元還未入庫納統(tǒng)，原因是前期工作推進滯后、建設(shè)用地難以落實等因素制約。如：臨滄火車站物流園區(qū)冷鏈物流設(shè)施建設(shè)項目，臨滄邊境經(jīng)濟合作區(qū)孟定清水河口岸邊境貿(mào)易場所建設(shè)項目等。
（三）房地產(chǎn)開發(fā)項目計劃總投資存量余額嚴(yán)重不足。房地產(chǎn)開發(fā)在庫項目有108個，其中：本年新入庫項目19個，計劃總投資額59.87億元。在108個項目中，年內(nèi)有投資額的項目不足50%，更多的項目已基本完工（計劃總投資與自開始建設(shè)累計完成投資之差大于0的項目為38個），計劃總投資額存量僅為58.23億元。在商品房銷售中，因非住宅商品房不能辦理按揭貸款，加之經(jīng)濟下行壓力持續(xù)，企業(yè)商品房銷售放緩，導(dǎo)致企業(yè)銷售面積大幅下滑，待售面積增加。
三、建議
（一） 加強對負(fù)增長重點行業(yè)的監(jiān)督、指導(dǎo)，幫助落實阻礙項目落地或工程推進緩慢的要素。
（二）加快儲備項目及早開工。根據(jù)項目監(jiān)測清單，對還未入庫納統(tǒng)的項目，力爭在最后一個月納統(tǒng)，特別是房地產(chǎn)開發(fā)投資項目。相關(guān)主管部門應(yīng)加強對已列入年內(nèi)開工項目的跟蹤督辦，切實解決好項目建設(shè)用地、規(guī)劃、環(huán)評、資金、招投標(biāo)等問題，確保盤內(nèi)項目快速有效推進。
（三）爭取上級項目資金支持及融資。加強對接匯報，一是積極爭取專項債券對項目的支持，確保成功發(fā)行、并撥付。二是爭取金融信貸支持，使項目能如期順利推進。
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